Bon c'est clairement pas du même niveau, mais on est aussi devenus propriétaires début septembre. C'était pas prévu avant quelques années, mais notre proprio vendait l'appart donc on a sauté sur l'occase (situé dans Lyon 8).
On a chopé de justesse un taux assez favorable (1,25 je crois).
Première réunion de copro dans quelques jours

Sinon bien joué Fétide sacré terrain

➔ Fetide - 02 Nov 2022

j'ai vécu toute ma vie en apart, des HLM comme du privé plutôt bien situés
depuis qu'on acheté une maison, plus jamais je pourrais revivre en apart

dejà ne plus avoir de voisins qui jouent au bowling ou marchent en talon aiguille toute la journée, de cage d'escalier tout le temps saccagé (même dans immeuble plutôt "classe"), pas de syndic à gérer

et avoir son jardin c'est quand même autre chose

➔ BravoLeVeau - 04 Nov 2022

Je commence tout juste à mandater le courtier, j'ai pas encore la réponse... Je te dis ça dès que j'en sais un peu plus.

➔ Fetide - 04 Nov 2022

Les taux auxquels tu fais référence, c'est parce que t'as un dossier de fou et qu'ils te veulent absolument, ou alors c'est parce que c'est encore comme ça en France ? Impossible d'avoir un truc pareil en Belgique depuis un mois ou deux

➔ DarkAnother - 04 Nov 2022

Pour info, avec un dossier très différent de celui que Fetide (pas le même coût d'achat, pas le même apport), la première banque qu'on a démarchée nous propose un taux de crédit à 2,4% (3% en TAEG)... L'année dernière, même mois, on nous proposait 0,95% ...
Et encore, l'impression qu'on a eu c'est qu'ils nous faisaient déjà une fleur en acceptant la demande de crédit immobilier (taux de refus des dossiers de crédit qui explose), parce que ça fait pas loin de 20 ans que je suis client chez eux, et qu'on ne demande qu'un crédit très raisonnable, sans risque.
On va voir d'autres banques, mais je suis curieux d'avoir les retours de Fetide, même si les projets immo n'ont pas grand chose à voir.

➔ sherman - 04 Nov 2022

Pourtant le 0,95% de l'année dernière était assez attractif, y compris en comparaison avec le reste des offres, mais là ... On verra ce qu'on me propose ailleurs, en espérant que ça fasse jouer la concurrence comme pour toi.

Edit.
Trouvé 1,92% sur 18 ans et 1,78% sur 15 ans.

Edit par BravoLeVeau (05 Nov 2022)

➔ Nyzer - 25 Nov 2022

Les actions tech ont considérablement baissé. Personnellement je ne suis pas sûr que ce soit le meilleur choix parmi les FAANG/GAFAM : leurs coûts de logistique explosent ce qui plombe leur marge déjà pas bien élevée et ils sont leader mais bien challengés sur le cloud. A choisir je prends du GOOG ou du MSFT.

Ubisoft est en train de s'écrouler en bourse tu peux faire un pari qu'ils vont se faire racheter par EA, tencent ou autre. (C'est en rumeur depuis deja un moment)

Je sais pas si cette question va ici, mais je tente.

Question pour artisanrama : j'aimerais faire vérifier / entretenir mes fenêtres en double vitrage (contrôle étanchéité, mécanisme, isolation) et corriger les éventuels défauts ? Vers quel genre d'artisan devrais-je me tourner ? Un menuisier ? Un vitrier ? Sachant que les fenêtres étaient posées avant que j'arrive et que je connais pas le type / marque / modèle. Merci

Edit par Inspecteur_Gadjo (28 Nov 2022)

➔ Inspecteur_Gadjo - 28 Nov 2022

J'en parle souvent mais si tu en as proche de ta ville tu peux passer par bilik:

https://www.bilik.fr/

https://www.bilik.fr/lyon/fenetre-porte-volet

C'est un regroupement d'artisans qui marchent sur les bons retours que peuvent avoir les professionnels. De plus en cas de litige tu as un interlocuteur au sein de la structure.

Edit par clott (28 Nov 2022)

➔ BravoLeVeau - 04 Nov 2022

Bon

La signature du compromis à pris plus de temps que prévu (à cause d'irrégularités dans les travaux effectués par le passé...)
+ notre courtier plus si réactif que ça
+ les banques qui font tout pour pas signer de prêt en ce moment

On a pas eu le taux annoncé par le courtier... On sera à 2,40 sur 20 ans

Dire qu'il y a un an je pouvais avoir 1,10

Bon l'important c'est quand même d'avoir l'accord de la banque...

➔ Inspecteur_Gadjo - 05 Jan 2023

Non pas vraiment parce que c'était il y a 20 ans et ça concerne pas vraiment le propriétaire actuel et il y a prescription mais juste qu'on a galéré à obtenir certains documents.

➔ VV51 - 05 Jan 2023

Compte titre, Realty Income. Tous les mois.

Edit par Catcheur (05 Jan 2023)

➔ Fetide - 05 Jan 2023

Courage.

De mon côté :

Bon c'est le dernier virement, j'ai les clés la semaine prochaine.

La pierre ca fait que monter

➔ Catcheur - 06 Jan 2023

Il y a les cigarettiers (British American Tobacco en tête) pour ceux qui aiment les hauts rendements aussi.

➔ Catcheur - 06 Jan 2023

J'avais pas vu ton message, depuis je me suis pas mal renseigné (merci les podcasts de l'Observateur sur l'investissement, ça m'a ouvert les yeux), j'ai pas autant épargné qu'escompté (merci les billets d'avions pour l'Asie ), juste un remplissage partiel du LDD pour les cas de coups durs et les potentiels intermissions en freelance.

Je vais augmenter les rentrées d'argents en passant en autoentrepreneur plutôt que portage salarial, je vais mettre les bouchées doubles pour rattraper mon retard (heureusement que j'ai pas encore 30 ans et que mes revenus ont quadruplé en quelques années).

Je vais faire un mix épargne liquide (LDD/LA) et épargne bloqué (PEA dans un premier temps), j'ai vu que les comptes titres permettent l'investissement hors UE. Je me demande si c'est intéressant de se diversifier dès maintenant, ou s'il vaut mieux pour le moment rester focus sur le PEA pour la partie action. A prendre en compte que je pense mettre entre 10k et 20k / an pour les 5 prochaines années, la défiscalisation du PEA sera peut être plus avantageuse avec l'horizon à 5 ans.

Je vais miser sur l'ETF S&P 500 Lyxor, Air Liquide, Ricard et Total pour le PEA, les actions sont assez abordables dans une strat de diversification du PEA.

J'ai pas besoin de faire du cash rapidement, j'aimerais bien avoir une belle rente à long terme, après, à voir si c'est faisable d'avoir 2000€ / mois de rente après un placement sur 10/15/20 ans et quelle capacité d'investissement il faut à voir, je continue à me renseigner sur le sujet.

Je continue à mater pas mal de podcasts (davantage pédagogique que pute à clic), j'essaie de voir si ce type d'objectif est réaliste avec uniquement des placements bloqués ou s'il faut s'amuser à faire de l'achat / revente à un moment...

➔ Catcheur - 05 Jul 2023

Merci pour ton retour ! J'avais commencé de manière pas très sérieuse y'a un an et demi, si c'est bien celui-ci dont tu parles ( https://www.boursorama.com/bourse/track … /1rTTNOW/) c'est effectivement top, après, le coût de l'action va forcément limiter la diversification (sauf si on balance 1K€ / mois ou + pour acheter mensuellement l'ETF + les actions).

Je suis en train de me faire un excel avec les divers produits dont je dispose et des simulations pour mieux me projeter, je verrais si je liquide certains ETF que j'avais pris un peu au pif à l'époque pour synthétiser mon portfolio (avoir un seul ETF et pas plus de 3/4 portefeuilles d'actions sur bourso).

J'ai tout migré chez Boursorama, la gestion va être assez facile avec mon compte perso / mon compte pro / les investissements, par contre ils sont à chier pour la partie compte titres en terme de frais donc je vais devoir faire une exception, Degiro fait partie des plus réputés effectivement (hésite pas à filer un code de parrainage s'il y en a un si c'est bénéf' pour les deux !).

➔ Catcheur - 05 Jul 2023

c'est quoi cette renta royalty income

dire que je me sentais pas trop pisser avec les actions de ma boîte (Orange, 5-7% renta annuelle)

Yes merci pour les tips, perso je m'éloigne des cryptos comme de la peste, je souhaite bonne chance à ceux qui investissent sur le long terme là dessus. Après si tu diversifies tes placements tu limite au moins la casse en cas de coup dur.

Pour Realty Income c'est des dividendes tous les mois ?    avec la renta que ça fait, j'avoue que c'est tentant...même si avec le principe des intérêts composés, il vaut mieux réinvestir, ça peut toujours être sympa d'avoir un petit bonus de temps à autre pour une dépense immédiate.

Le livret A c'est 3% net d impot soit dit en passant.
Apres a part chopper des trucs a double chiffres en rendement annuel vous etes perdants vis a vis de l'inflation

➔ BoBi - 14 Jul 2023

Le seul truc qu'ils ont bien fait, c'est ceux qui ont un LEP (qui restera à 6%), ils pourront mettre 10k€ quelque part en automne au lieu des 7k7 actuels.

➔ superframboisier - 29 Nov 2023

La légende