C'est la même merde en Belgique. On a commencé à chercher y'a un an, on aurait pu avoir du 1.3, 1.5 sans négocier. Y'a encore deux mois, on aurait pu avoir du 2.5, dans ces eaux-là. Et là, on va signer pour de bon, et on va avoir du 3.06 et on s'estime très chanceux ! Quel bordel. Enfin, paraît que ça va finir par faire descendre les prix.

28 Oct 2022

Si ca redescend plus tard vous pourrez négocier la baisse. Mais j'ai comme un doute. Je pense que ca va monter jusque 4.5/5. Et le point normal ca sera 3.

Moi j'avais renégocié quand c'etait très bas mais comme j'avais pas envie de m'emmerder à changer de banque j'ai pas eu le meilleur taux que j'aurai pu avoir mais en meme temps j'ai déja payé une grosse partie des interets ,j'en suis au moment ou je rembourse plus en capital.

Edit par NoVa (28 Oct 2022)

28 Oct 2022

➔ Inspecteur_Gadjo - 28 Oct 2022

Actuellement c'est pas encore le taux le probleme, le probleme surtout c'est que les banques ne peuvent justement pas le monter autant qu'elles le veulent et du coup elles préferent ne pas preter (50% de refus de dossier en ce moment c'est du jamais vu pour ma part).

28 Oct 2022

➔ NoVa - 28 Oct 2022

C'est le taux d'usure qui les limitent. Vu comment l'ECB a enfin compris que l'inflation a plus de 10% c'est une catastrophe, les taux vont continuer de monter.

28 Oct 2022

J'étais en recherche de maison

28 Oct 2022

➔ Grey-Che - 28 Oct 2022

Je suis en recherche de maison

28 Oct 2022

D'après les "experts" ( ) il y a en moyenne un décalage de 12-18 mois entre l'évolution des taux et celle des prix.

Donc en 2023 c'est la double peine taux élevés+ prix élevés.

28 Oct 2022

➔ The Baygon - 28 Oct 2022

N'étant pas un expert, et regardant aussi pour un achat éventuel d'une maison ou d'un appartement un peu plus grand, si je comprends bien c'est pas du tout le bon moment ?
Je suis pas pressé, donc je préfère attendre un ou deux ans de plus que me précipiter et me taper effectivement les prix au plafond + le taux au plafond.

28 Oct 2022

➔ NoVa - 28 Oct 2022

50% de refus, wow

28 Oct 2022

➔ BravoLeVeau - 28 Oct 2022

non c'est surement encore le bon timing les interets ne sont pas encore trop elevés. Par contre, t'as intéret à avoir un dossier solide : Bons revenus, gros apport .

Pour faire court : preter de l'argent en ce moment pour les banques ca ne les interesse pas: le risque n'est pas rémunéré. Donc elles pretent qu'a des gens sans risque , le but étant juste de garder ou de récuperer un client.

Edit par NoVa (28 Oct 2022)

28 Oct 2022

➔ NoVa - 28 Oct 2022

Merci

28 Oct 2022

➔ Inspecteur_Gadjo - 28 Oct 2022

Le chiffre est faux. C'est (soi-disant) 50 % de refus de dossiers pour les dossiers présentés par des courtiers. Sachant que leur com est comptabilisée dans le TAEG qui est soumis au taux d'usure, et que plusieurs banques ont annoncé serrer la vis sur le courtage, ce n'est pas étonnant.

Et par ailleurs, les courtiers sont des énormes pleureuses, très relayées par une partie de la presse. Quand on creuse les chiffres, c'est souvent pas très solide (je parle d'expérience).

02 Nov 2022

Bon bah ça y est, on a trouvé une maison et on a une offre acceptée

Plus qu'à se bouger pour le financement pour avoir un taux pas trop pourrit

Que faire de son argent [bourgeois only]

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