Achat du jour, une GME à 50 boules et encore quelques miettes d'ETH et une vingtaine d'XRP. l'ETH + 30% cette semaine sur mon investissement

Dire qu'à la base, j'en achète juste parce que le logo c'est le même que celui de No Man Sky's

J'ai toujours 700 balles (avec pas mal de DD ) sur un compte Forex mais j'ai un peu lâché... je maitrisais bien Ichimoku, ca marche mais c'est quand même limité et j'ai la grosse flemme de me former à des techniques plus pointues.

C'est quoi vos investissement de base ?

Edit par CluBpop (06 Feb 2021)

➔ KamiOngaku - 06 Feb 2021

Bourso c'est le top.

➔ KamiOngaku - 06 Feb 2021

Plus de 3 ans chez Bourso avec CB Visa gratuite, aucun souci. Chez eux j'ai notamment la Bourse, j'avais hésité avec Binck à l'époque car mon oncle m'en disait beaucoup de bien mais depuis quelques semaines il enrage car plus rien ne marche comme il faut avec le rachat par Saxo.

Si tu veux profiter d'une centaine d'euros offerts à l'ouverture du compte je place mon lien de parrainage : https://bour.so/DTOIedQFsy

En banque tradi je suis chez le Crédit Mutuel et je l'ai conservée pour les avantages de la Mastercard Gold (bon les assurances voyage en ce moment c'est pas très utile ) mais surtout parce que je connais très bien mon conseiller qui est aussi le directeur d'agence.

Avant j'avais testé BforBank, pas mal du tout mais limitée pour la Bourse. J'ai pris la prime d'inscription puis je suis parti après un an.

➔ KamiOngaku - 06 Feb 2021

Je suis chez bourso et ing. Ma préférence va à boursorama pour ce qui est du site internet.

Je n'ai jamais eu d'ennuis avec le service client (faut quand même éviter d'appeler aux heures de pointe).

➔ Catcheur - 31 Jan 2021

En reparlant de Musk :

">https://twitter.com/DocPepperFR/status/1359079124564930563?s=20

➔ Cloud - 09 Feb 2021

De la part du gars qui voulait sauver la planète en investissant dans la capture du CO2 c'est un peu contradictoire d'investir dans les cryptomonnaies

Edit par Grey-Che (09 Feb 2021)

La plupart des cryptos en mode décollage après l'annonce de Musk

➔ bad10 - 10 Feb 2021

Oh ben oui, se débarrasser d'un bien 10 minutes avant que le mainstream et les institutionnels se jettent dessus. Quelle idée de génie

J'ai trouvé ça limpide

c'est le moment de reprendre du Ubi

➔ clott - 11 Mar 2021

Remember sa video sur l'art contemporain où il dit de la merde pendant 30mn sans être rentré dans un musée de sa vie.

Putain les signes aux US sont pas bons

Faut que j'arrete de lire parce que je vais plus en dormir, on est peut etre deja dans un cycle d'hyperinflation

https://www.theguardian.com/technology/ … ee-savings

Records obtained by ProPublica show that Thiel, 53, placed 1.7m shares of then-private PayPal into a Roth IRA in 1999. At the time annual contributions to the plans were capped at $2,000. The shares were valued at just $0.001 per share.
Within a year, the value of Thiel's Roth increased from $1,664 to $3.8m. Thiel then used his Roth to make highly lucrative investments in Facebook and Palantir Technologies, according to tax records and other documents obtained by ProPublica. By 2019, Thiel's Roth held $5bn "spread across 96 subaccounts".

➔ Marks - 29 Jun 2021

Si personne t'as répondu avant, je demanderai à ma compagne (elle est notaire assistant) ce soir.

➔ Marks - 29 Jun 2021

Hello, je suis géomètre, pas notaire, donc je peux ptêt pas répondre complètement à ta question.

En revanche je fait des copro.
Tu possèdes un état descriptif de division en copro (EDD) ou le règlement de copro ?
Dans celui-ci chaque lot doit être détaillé, y compris les places de parking qui doivent être des lots privatifs à part.
Cette place de parking, est-ce que c'est un lot privatif appartenant au promoteur ou est-ce qu'elle fait partie des parties communes ?
Dans le 1er cas c'est une vente entre vous deux, vous passez devant le notaire et basta (après je peux me tromper hein).
Dans le 2nd cas, c'est une privatisation de partie commune : il faut faire faire un modif de copro par le géomètre (avec accord de l'AG, création d'un nouveau lot privatif sur cette place de parking avec recalcul des tantièmes de charges communes).

Voilà, je sais pas si ça aide mais bon...

Edit par Jack Facial (29 Jun 2021)

➔ Marks - 29 Jun 2021

Espérons pour toi que t'auras pas de probleme ensuite pour faire respecter ton droit de propriété si ca fait des années que les gens s'en servent...

Ceci dit je ne comprends pas pourquoi la copro a refusé d'acheter à l'euro symbolique. Il doit y avoir une subtilité qui m'échappe.

Edit par NoVa (29 Jun 2021)

➔ Marks - 29 Jun 2021

Bien vu

Je réfléchi a acheter un appart pour le louer mais je suis que locataire, je me demande si c'est une bonne idée de sortir un loyer a coté.

➔ Grey-Che - 29 Jun 2021

À la mort de mon père je me suis retrouvé avec une petite somme d'argent que je voulais investir, et j'ai finalement acheté un petit appart en Pinel près de Lyon (environ 130k euros).
Tu t'engages à le louer pendant une certaine durée 6 ou 9 ans, tu défiscalises, et au bout de cette durée tu en fais ce que tu veux.
Le loyer ne couvrira pas totalement le coût mensuel de l'emprunt donc ça demandera un effort financier, mais à la fin de l'année avec la réduction d'impôts tu t'y retrouveras largement.
Et comme dit Nova tu auras un patrimoine. J'étais aussi locataire quand je l'ai fait.
Par contre attention si dans le futur tu veux acheter ta résidence principale ça impactera ta capacité d'emprunt (même si c'est censé s'équilibrer).
Cherche dans des villes où tu seras sûr que ça prendra de la valeur, genre Lyon, Toulouse ou Bordeaux, évite Paris.
Et je te recommande une petite surface.

Edit par Kelevra04 (30 Jun 2021)

➔ Grey-Che - 01 Jul 2021

En fonction de la valeur du bien.

➔ Kelevra04 - 30 Jun 2021

Ok, situation équivalente pour moi ce jour : perte d'un parent, somme en cours d'acquisition.
J'ai 2 questions par rapport à ce que dis :
Pinel c'est fait pour de l'achat avec emprunt. Si j'ai assez pour acheter sans emprunt, devrais-je/pourrais-je Pineler ?
Aussi, j'ai le même avis que toi sur les villes à viser, mais, ne l'ayant jamais fais, je me demande : Est-ce problématique de faire de l'achat locatif dans une ville loin de chez moi ? Qu'est ce qui peut se gérer à distance, qu'est ce qui ne peut pas ? Et du coup pour aider à palier à ça, tu passe par une agence de gestion j'imagine ?

➔ Serres - 06 Aug 2021
Tu devras passer par un gestionnaire à mon avis. À moins que t'aies le temps de te déplacer en cas de sinistre, de répondre aux demandes particulières du locataire ou que tu saches gérer toi-même ton bien : fournir les quittances, régul de charges, taxe d'ordures ménagères à récupérer sur le locataire, rédaction de bail etc.

Je serai toi, je confierai la gestion à une agence pour ta tranquillité d'esprit.

Pour le financement, heureusement que tu peux payer cash. Et tu seras même favorisé par rapport à d'autres acheteurs car ton achat ne sera pas conditionné par une clause suspensive d'obtention de prêt.

Edit : sinon dans l'absolu je te déconseille le PINEL. Investis plutôt dans l'ancien si tu le peux. Beaucoup d'investisseurs chevronnés m'ont dit que c'était de l'attrape-couillons et avec une faible plu-value. Évite juste les immeubles collectifs entre fin des années 60 et années 70 ultra énergivores où les charges de copropriété sont généralement exorbitantes. Et tout dépend du secteur dans lequel tu recherches mais l'ancien se revend généralement plus facilement à moyen/long terme car plus recherché. Le récent vieillit assez mal pdv esthétique.

Après l'avenir nous le dira mais vu les plans de rénovation des immeubles anciens (un chantier monstre qui va prendre beaucoup de temps), y a possiblement des travaux de rénovation thermique qui pourront te tomber dessus dans les prochaines années. Faudra surveiller la législation en la matière. Aussi, éviter les immeubles où un ravelement de façade est prévu dans un délai de moins de 5 ans parce que ça casque.

Le principal avantage du neuf c'est d'être protégé par la garantie décennale et l'isolation thermique des bâtiments.

Si c'est du PINEL dans de l'ancien rénové par contre tu peux foncer.

Edit par Ancien-Combattant (06 Aug 2021)

J'ajoute que je te recommande quand même d'être au moins présent lors de l'état des lieux d'entrée (et de sortie) du locataire pour bien checker l'appartement. Certains gestionnaires peuvent être assez négligeant sur ce point, et en cas de dégradations, si des choses n'ont pas bien été mentionnées sur l'EDL lors de la sortie du locataire ce sera pour ta pomme.

Sinon en théorie tu peux tout gérer à distance (sauf la remise des clés, la rédaction/signature du bail et l'état des lieux). Ça demande juste du temps, de la réactivité, un peu de formation et des contacts sur en cas de sinistre (plombier, électricien etc.). Pdv fiscal si tu as des lacunes sur les revenus fonciers pour la déclaration d'impôts, il vaut mieux se faire aider par un gestionnaire ou qqun qui s'y connaît. Sinon c'est pas bien compliqué, ça demande juste un peu de temps et de formation pour pas faire de connerie.

En définitive je te recommande plutôt d'acheter près de chez toi si c'est possible tout de même.

Edit par Ancien-Combattant (06 Aug 2021)