➔ california_dreamer - 04 Jan 2010
Il poste déjà avec la bite.

Bon, alors, tes gros blacks, ils t'ont fait quoi ?

➔ bad10 - 13 Apr 2010
http://forum.hardware.fr/forum2.php?con … w=0&nojs=0

Bonne lecture

➔ Pseudo_supprime - 14 Apr 2010

C'est les mêmes sur bulle-immobilere.net

"n'achetez pas, faut qu'il y ai un krach" "on va pas engraisser les proprios" "c'est la faute aux speculateurs" "c'est une honte"

trois posts plus tard "va falloir que je fasse une bonne plu-value là. Le plan scellier, ça donne quoi ?"
"putain je suis sur un coup"

"si tu achetes, base toi sur combien tu pourrais le louer pour connaitre le prix, pour que ça soit rentable"

etc.

On dirait boursorama.

C'est pas faux.

➔ Starfula - 14 Apr 2010
Si c'est un bull trap (et donc que ça redescend dans 6 mois), ton compte passe à la trappe. :

➔ Starfula - 15 Apr 2010
Ca peut pas descendre, ça montera jusqu'au ciel.

➔ Starfula - 15 Apr 2010

Demande solvable Starfula, toujours avoir ça en tête, pas juste la demande en elle-même.

Et cette demande est soutenue pour le moment avec des taux bas (mais ça, ça risque de durer pour un moment) et surtout des aides étatiques, vivement que le destin grec nous arrive le plus rapidement possible pour que les milliards d'aides se tarissent enfin.

Une chose à ne pas oublier de toutes façons, il y a un moment où si tu as un apport un peu intéressant, le coût d'une mensualité arrive à celui d'un loyer donc il devient plus intéressant d'acheter au bout de quelques années d'économies que de louer (un peu de calcul économique suffit à connaître le break even).

C'est exactement le calcul des baissiers sur hardware/bulle immo, surtout que le débat déflation/inflation semble conclure à l'inflation pour dégager la dette publique (impossible à rembourser de toutes façons), donc il est temps de foutre le cash qui ne vaudra plus rien dans un truc un peu tangible (même si c'est une épave thermique, en location aussi il n'y a que des épaves thermiques). Ceci étant, cette tendance soutient aussi les prix :

Tu passes un peu rapidement sous silence qu'une des bases des baissiers, c'était qu'économiquement s'endetter sur 30 ans sans apport, c'est bien sûr une connerie énorme. Mais pas l'achat en lui même, dans de bonnes conditions, c'est tout à fait valable. Après comme dans tout, il y a des intégristes qui trouveront toujours un bon argument pour ne jamais acheter.

C'est pas un choix idéal bien sûr d'acheter en ce moment, c'est juste le moins mauvais choix vu la gueule de l'horizon économique. C'est en tout cas un meilleur choix que de s'endetter il y a 5 ans sans apport.

➔ KamiOngaku - 19 Aug 2010
Quoi c'est krach que tu comprends pas?

Bon je ne sais pas si c'est vraiment le bon topic mais...Quelqu'un s'y connait en prêt viager hypothécaire?

En fait je suis propriétaire d'une maison de village (d'une valeur approximative de 80k€) que je voudrais hypothéquer (pour un prêt de 10k-15k€). Le seul souci c'est que je ne sais pas si ce prêt s'applique à un jeune (étudiant). Peuvent-ils me le refuser ? Etant donné que ça concerne principalement les seniors...

➔ nanarcorp - 27 Aug 2010
Réservé aux personnes de plus de 65 ans.

http://www.pret-hypothecaire-atipa.fr/p … re-11.html

➔ Britney - 27 Aug 2010

erf...

donc je n'ai aucun moyen d'obtenir un quelconque prêt en l'hypothéquant?

➔ Britney - 27 Aug 2010

ok merci je vais lire ça en détail

➔ derrick - 03 Sep 2010

Vaut mieux acheter en province, et louer à Paris en parallèle.

Louer c'est jeter son argent par les fenêtres. Et puis je préfère donner mon argent pour quelque chose qui est à moi au bout de 20 ans que le donner à un propriétaire véreux. En plus c'est chez moi, je peux casser des murs.

➔ Pseudo_supprime - 03 Sep 2010

tu sais, a moins d'acheter cash, le loyer, c'est a la banque que tu le payes. Interets + charges + impots glocals  DTC = loyer foutu par les fenetres.

➔ derrick - 03 Sep 2010
Les traites seront bien plus élevées que le loyer. Un F2 à 800€ de loyer ça fait genre 1000€ à crédit sur 20 ans.

➔ dk3nt - 03 Sep 2010
Y'a juste un détail c'est qu'après c'est à toi et que tu peux le vendre.

➔ dk3nt - 04 Sep 2010

J'avais essayé de clarifier un peu ça dans ma tete, et j'avais posté ça sur le forum de bulle-immo pour repondre a quelqu'un qui avait sorti le sempiternel "louer c'est jeter de l'argent par les fenetres" :

C'est grosso-modo à la louche, mais ça peut permettre peut être déjà de comprendre que acheter vs louer, c'est pas si simple comme debat. Meme si la conclusion tend à aller vers l'achat.

➔ derrick - 04 Sep 2010

Ce que t'as pas pris en compte dans ton calcul c'est que tu racontes n'importe quoi.

➔ Kenjin - 04 Sep 2010
Les loyers augmentent et les prix de vente ont baissé ces deux dernières années. Ils repartent à la hausse cette année mais rien ne dit que ça va durer.

Quel débile.

Fixed.