➔ .O. - 31 Dec 2015

Oui ofc.

➔ Djoss - 21 Feb 2016

Tu peux percer si tu rebouche pas de soucis
Ca craint pas de s'effondrer
Le  gaz passe dans des colonnes en général donc peu de risques (et il me semble que les tuyaux sont posés sur les murs plutot que dedans justement pour eviter ça...). Tu peux potentiellement tomber sur une gaine électrique mais normalement elle sont toujours au dessus/dessous/gauche/droite d'une prise ou inter, quand bien meme si tu perce un moellon (mur plein tu dis) c'est meme pas dit que tu traverse, coupe le jus au cas où

Par contre le porte serviette chauffant vois avec le proprio, il peut t'en payer une partie voir la totalité si tu compte le laisser en partant !

Edit par sherman (21 Feb 2016)

➔ sherman - 21 Feb 2016

Merci pour la réponse.
J'avais lu ici et là qu'un locataire n'avait pas le droit de percer des murs porteurs donc je m'interrogeais.
Il y a une prise murale à proximité de là où je dois percer un trou pour la tringle, mais le trou sera une bonne quinzaine de centimètres au-dessus je pense, ça devrait aller. Et c'est quoi un moellon ?
Pour le porte-serviettes, il est déjà acheté et j'ai l'intention de le récupérer à mon départ.

➔ LeKirbyMasqué - 21 Feb 2016

C'est juste un trou avec une cheville dans son cas.

Ce pays Avertir la mairie pour accrocher un cadre photo.

Edit par Grey-Che (21 Feb 2016)

Tu peux aussi demander conseil à un notaire, c'est gratuit.

➔ hichanbis - 19 May 2016

je te dis ça parce que les gens ont tendance à croire que c'est comme un avocat (le mec qui te fait tout payer : rdv, minutes de téléphone, mail etc...) alors que pas du tout, chez un notaire tu payes à l'acte.

Maintenant moi j'ai pas la réponse à ta question mais si quelqu'un l'a il peut te la donner sans problème

Oui à priori tu peux déduire la TVA parce que t'as acheté un logement sur plan à l'époque.

J'ai envie de refaire ma cuisine et ma salle de bain, mais j'y connais que dalle. Certains d'entre vous se sont déjà lancés là dedans ?
Je suis allé faire un tour dans quelques magasins, c'est un peu partout la même chose, avec certains prix alléchants, mais je sais pas trop si je me lance moi même dans les travaux (aucune idée de la faisabilité du truc avec des connaissances de base en bricolage, et pas trop le temps à part soir et weekend).

Si certains ont des bons plans, des trucs à recommander, des écueils à éviter, je suis preneur

J'ai tout refait chez moi :

Salle de bains à moins de s'y connaitre en plomberie et de savoir poser un carrelage correctement faut passer par un artisan. J'ai vu pas mal de potes faire ça eux-même et le résultat est à chier... et faut pas lésiner sur la qualité des produits

Cuisine : si tu compte la poser toi-même vise Ikea, pas cher et très solide en plus d'etre plutot design. Eviter casto ou lLeroy Merlin, meme gamme de prix mais la qualité en moins. Par contre je dirais pas comme Nova où il suffit de monter les meubles...
Les fixer correctement aux murs, entre eux, au plan de travail, à l'évier avec des joints corrects, faut te demerder avec les arrivées/sorties d'eau (pas compliqué mais faut étudier le truc), idem pour l'électricité (four branché sur gros cables, machine à laver/lave-vaisselle/frigo sur un disjoncteur à part) et croiser les doigts pour pâs avoir à déplacer des prises si elles tombent mal. Rien de super compliqué mais plein de bricolage !! Monter les meubles c'est l'intro...
Si tu compte pas poser la cuisine seul par contre vaut mieux viser un petit cuisiniste, les meubles sont plus cher qu'à Ikea mais la pose est souvent gratuite (Ikea ils se gavent dessus en fait) et tu peux négocier un peu l'electromenager en général...

Edit par sherman (04 Jun 2016)

➔ BravoLeVeau - 04 Jun 2016

Je compte refaire la cuisine dans sa totalité aussi, mais je vais payer un gars pour le faire (pose de carrelage, installe des meubles etc...).
par chance l'ancien proprio à fait une sacrée salle de bain avec une douche à l'italienne limite.
Ce plaisir d'être propriétaire

Vivement l'achat de la maison dans quelques années

Je rejoins le club des proprio
Par contre j'ai appris à faire des travaux, bon sang la patience qu'il faut.

Je viens de finir la chambre, manque plus que le salon.

Mais ce plaisir de se dire que l'appartement m'appartient

Edit par Ed3m (19 Jul 2016)

Fix objectif mais ça reste un bon move en ce moment.

➔ Drich - 19 Jul 2016

Soit je donne à la banque et à la fin, c'est à moi, soit je donne à un proprio et à la fin...bah rien!

Après je n'ai pas acheter pour revendre plus tard, c'est surtout pour m'aider à payer m'a retraite un peu plus tard.
Je préfère investir maintenant.

J'ai acheté à Saint Gratien dans le 95, pas loin d'Engiens les Bains (et de son casino).
C'est une petite ville tranquille.

C'est un F2 de 49 m², que j'ai l'ai payé 110 000 euros.

➔ Fetide - 19 Jul 2016

A ranger avec la fameuse "j'ai vendu pour racheter dans ma rue, j'ai fait une plus-value de xxxx comme ça j'ai pu acheter plus grand" dans les meilleures citations de "L'Immobilier pour les Nuls"

➔ Fetide - 19 Jul 2016

C'est fou, tu nous apprends que c'est bien d'avoir un apport ? Et les taux ya 5 ans c'était genre 4.5% donc forcément... Mais si t'achetes dans 5 ans à partir d'aujourd'hui, ya de grandes chances que ca fasse l'évolution inverse.

Je prétend pas apprendre quelque chose, je remet juste en perspective qu'être en location n'est pas forcément le mal, et ce n'est pas non plus forcément définitif.

Je pense que l'apport est un peu plus important dans la balance que le taux, c'est juste que quand t'as un apport ton poids pèse plus dans la négociation, alors que si t'as rien... bah si t'es pas content de ce qu'on te propose t'as qu'à aller voir ailleurs.

Pas compris...

EDIT : je pense avoir compris ce que tu voulais dire

Genre si on prend comme départ aujourd'hui : achat sans apport mais avec un taux intéressant VS achat dans 5 ans avec appott mais possiblement un taux moins bons

C'est ça ?

Oui peut être que ça se vaut mais je ne tenterai et je ne conseillerai jamais le premier cas personnellement, rien que pour la flexibilité d'être en location

Et pour la réponse que tu as fais à Drich : Tes biens peuvent très bien être saisis... Mais bien sûr qu'il a fait exprès de dire que le bien était à la banque, ça s'appel forcer le trait...

➔ Fetide - 19 Jul 2016

Je ne juge absolument personne, notamment ceux qui sont en location, chacun fait ce qu'il veut.
C'était juste pour répondre à la remarque de Drich, ne t'énerves pas

Bah Nova dit juste que les taux d aujourd hui,ca va etre dur de faire plus bas...

Fetide,meme sans apport tu aurais pu emprunter sur une plus courte periode ou pour moins "cher" puisque les taux se sont effondrés...

Il y a une bulle financiere monstrueuse qui se crée,et tout le monde osef...pas grave,les politiques critiqueront la finance de detruire l economie reellee...alors qu ils ne cessent tous de demander des taux bas(sauf l allemagne qui sait de par son histoire comment ca va finir) qui font que du fric inutile coule a flots...

La France,pays surrendetté...peut emprunter a court terme a taux negatifs...y a tellement de fric qui coule a flots a cause de la BCE,de la banque du Japon,de la banque d angleterre...et meme des US...que l ont peut etre payé pour emprunter...

Et quand ca va peter...tout le monde fera le surpris...

➔ Fetide - 19 Jul 2016

Oui, je me suis mal exprimé.
J'ai fais un raccourcie un peu trop facile...

Edit par Ed3m (19 Jul 2016)

➔ Ed3m - 19 Jul 2016

J'avoue que j'ai tendance à un peu m'emporter sur le sujet, mais faut dire que j'ai 2 potes qui ont achetés avec 0 apport il y a environ 5 ans et effectivement à des taux pas du tout avantageux parce que "louer c'est le mal" et qui aujourd'hui s'en mordent un peu les couilles...
Heureusement ils peuvent renégocier leur prêt vu qu'ils gagnent mieux aujourd'hui...
Mais bon ils comptent vendre dans pas longtemps parce que forcément c'est trop petit et que leur situation a changée (femme plus bientôt enfant) et je pense qu'au final ils auront tous deux perdus des billes dans l'affaire.

Apparemment ça arrive très souvent, un jeune couple prend un T1 à un tarif démentiel sans apport, 3 ou 4 ans plus tard la miss tombe enceinte et vite faut un truc plus grand, et c'est là qu'ils se rendent compte qu'ils ne feront pas une plus value de 20% sur la vente et qu'ils ne reverront jamais les frais de notaire et les intérêts d'emprunt

Mon oncle et ma tante ont acheté 3 appartement, qui leur rapportent pas moins de 2300 euros par mois supplémentaires

Edem qui essaie de nous embobiner dans une arnaque digne des meilleurs princes nigériens

Edit par hichanbis (19 Jul 2016)

Dégât des eaux de mon voisin du dessus Lundi vers 19h(il oublie un robinet qui coule lavabo fermé... )
Pas le temps Mardi
Mercredi(now quoi) je choppe le constat amiable...

Mon voisin est plus la...

Sur le constat y a écrit "À adresser dans les 5 jours" (suite au sinistre)

En plus faut faire remplir une partie par le syndic...jamais je retournerais les papelards à temps...

C est risqué d être en retard?
Mon voisin essaie de fuir les conséquences de sa connerie?

Puis vla la place sur le papier...va écrire ton numéro de tel sur 1 cm et demi...

Edit par Britney (24 Aug 2016)

➔ Britney - 24 Aug 2016

Il faut que l'assurreur soit mis au courant c'est la priorité, quitte a lui envoyer le constat incomplet si tu veux pas te faire avoir..

Après constat à l'amiable c'est comme en voiture, ça veut juste dire que si ya pas l'embrouilles vous pouvez le remplir sans la police, ce qui n'empeche pas qu'en cas de problème tu peux leur demander de le faire

Je déteste les mecs qui deviennent propriétaire et prennent de haut les locataires avec leurs phrases apprises par coeur "tu jettes ton argent par la fenêtre" , "je me constitue du patrimoine", "je pourrais vendre et me faire une plus-value" alors que :

- Il achète un bien de merde à moins qu'il ne soit riche or comme il ne l'est pas il s'endette sur 20 ans et devient locataire de sa banque.

- Il achète avec une femme comme un male zêta tellement c'est un prolo qui n'a pas les moyens de s'assumer seul.

- Conséquence il est obligé de se coltiner bobonne et les chiards pendant 20 ans de peur du divorce et de la revente forcée donc de la négative equity dans son fion.

- Vu la gueule du marché si revente il y a il revendra à perte.

- Mis à part Paris et certains coins comme Nantes et Bordeaux aucun coin ne s'apprécie mais au contraire la plupart se déprécient.

Etre propriétaire sans être riche avant 40 ans = idiot utile des baby boomers et du système.

Tous ces idiots poussés par la pression sociale bordel