Y'a des gameramien qui si connaissent un peu en PLU ?

Mon père a eu une offre d'une agence immobilière pour un terrain de 2500m2 censé être en zone inondable (environ 1 tier en UAbr, les deux autres en Aar), bien sur le prix au m2 est très en dessous du prix moyen constructible dans le coin (c'est proche de aix-en-provence et assez demandé) mais ça représente une belle somme quand même.
Quel est l'intérêt pour une agence de vouloir acheter un terrain non constructible, a moins d'avoir la possibilité de le rendre constructible ?

Parce que si c'est le cas je me dit qu'il n'y a pas raison de vendre ce bien autant en dessous du prix du constructible
Mon père n'a que la soixantaine mais étant malade est assez affaibli, j'ai pas envie qu'il se fasse niquer par une agence sans scrupule.

Grey-Che (03 Aug 2022)