➔ CluBpop - 10 Jan 2013

Si, ça peut être justifié : il y a des charges qui sont récupérables sur le locataire et d'autres qui ne le sont pas.

Et donc le montant de charges pour le locataire peut augmenter d'année en année. En général, ils font le récap à la fin de l'année et te demandent le différentiel sur le loyer de décembre (c'est comme ça pour moi et pour toi aussi donc). Par contre, moi ils lissent le différentiel d'année en année pour ne pas avoir un gros montant chaque mois de décembre (y en a toujours un parce que tout augmente mais il est plus petit en %age).

Demande leur un relevé détaillé des charges avec le montant pour chaque poste pour voir s'ils ne te pipotent pas sur certains postes de charge qu'ils n'ont pas légalement le droit de te demander. Par contre sur les montants, c'est plus difficile à contester (même s'ils doivent avoir une compta avec tous les montants normalement et que tu pourrais les faire chier pour tel ou tel truc si tu vois un poste qui explose d'un coup. Typiquement, ils pourraient être tenté de répercuter sur les locataires une grosse dépense d'investissement alors qu'ils n'ont le droit de demander que la maintenance et que l'installation reste à la charge des proprios : pour les interphones/digicodes par exemple).

Sur le détail des postes, tu dois avoir en gros : concierge et/ou interphone, taxe d'ordure ménagère, eau froide et/ou chaude si c'est collectif, chauffage s'il est collectif, entretien des espaces verts, ascenseur, ménage/entretien s'il n'y a pas de gardien, antenne de télé.

Edit par huge (10 Jan 2013)

➔ huge - 10 Jan 2013

Un grand merci pour tes éclaircissements! Les charges que tu cites sont exactement celles qui me sont réclamées. Légalement, tout au plus, je peux demander les justificatifs de facturation (entretien, ascenceur etc etc). C'est ce que je vais faire pour vérifier qu'il n'y a pas d'entube sur la cote part qui m'est réclamée.

J'arrive pas à déterminer s'il y a ou non de l'auto-dérision dans cette phrase.

➔ AntakkenDarris - 10 Jan 2013

Pas mal.

8 pour ma part en un mois et demi, il faut que je stoppe l'alcool jusqu'à cet été.

Et j'arrête de fumer aussi...  pour la troisième fois.

➔ cm - 10 Jan 2013

Dire que tu avais perdu 45kg.
On ne se refait pas. Je crois que tu vas tout reprendre.

➔ AntakkenDarris - 10 Jan 2013
Mets une jupe, tu exciteras Jenova.

➔ ouaou - 10 Jan 2013

➔ Pseudo_supprime - 10 Jan 2013

Je travaille sur la laïcité en ce moment avec des terminales. J'aimerais tellement me servir de ça comme "support", au moins de certains extraits soigneusement sélectionnés. C'est tellement bien fichu et juste derrière la caricature, cette illustration des tensions et de la non communication actuelle :

Généralement je n'ai pas peur d'aller chercher des supports pédagogiques assez "baroques", j'ai même réussi à utiliser un épisode des Simpson une fois. Mais là c'est vraiment mort, à moins que je n'ai envie de me faire virer. Putain Dieudo, pourquoi t'es parti dans tes délires après ça.

Edit par Kolia (11 Jan 2013)

➔ Kolia - 11 Jan 2013
Sympa ce sketch !
Pas mal pour ton cours en effet (et à part le bonhomme qui fait polémique pour du vent, rien d'extraordinaire dans le contenu)

➔ CluBpop - 12 Jan 2013
J'ai une de mes meilleures amies, bien plus nuancée et audible que les débiles façon Barjot et cie, qui y sera.

➔ falkorus - 12 Jan 2013

Je ris parce que c'est le même argument utilisé par une de mes "amies" Facebook pour aller manifester.

Hier soir je rentre d'une soirée. Ma copine s'approche de la télé et pousse un grand cri : un chat a fait ses griffes sur 1/4 de la dalle du plasma.

Les chats

Edit par Incognito (12 Jan 2013)

➔ kat_suce_pas_les_ours - 12 Jan 2013
Please racontes nous ton dernier pet foireux.

➔ Incognito - 12 Jan 2013

➔ CluBpop - 12 Jan 2013
La province qui s'en branle de tout ça, et laisse ce bullshit aux parisiens

➔ Hatipeh - 12 Jan 2013
Dilwizit

➔ Hatipeh - 12 Jan 2013

Le resto hier soir...

Un restaurant chinois pas cher, tout à volonté avec quatre tonnes de plats. (et la viande et le poisson que l'on amène au cuistot pour se la faire cuire en direct)
Et c'est délicieux en plus.

C'est à 11.50 euros le midi, bonjour le prix que ça revient si on se prend ça au traiteur du coin.

Je peux vous dire que ce matin, je suis sorti des chiottes sourire aux lèvres et sueur au front.

➔ cm - 13 Jan 2013

Pense à prendre du vermifuge maintenant.

➔ falkorus - 13 Jan 2013
Je venais de perdre un kilo, je l'ai repris.

➔ derrick - 13 Jan 2013
Non.

➔ derrick - 13 Jan 2013
La cuisine est assez visible, tu vois comment c'est cuisiné et comment c'est nettoyé, ça n'a pas vraiment la gueule et le goût de trucs surgelés. (c'était d'ailleurs bien meilleur que le traiteur pas loin de chez moi)

Même le poisson, les moules, gambas, crevettes...  j'ai juste eu l'impression de bouffer des produits frais.

Ça fait plaisir.

Dommage pour toi, tu n'as fait que des restos de merde, c'est tout.

➔ moumoute - 13 Jan 2013
T'as rien trouvé le lendemain ?